Löstertal
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Baugebiet Schnorrbergstraße

Das ca. 2,3 ha große Planungsgebiet liegt im nördlichen Teilbereich des Stadtteils Löstertal zwischen der Bebauung "Schnorrbergstraße" im Süden und der Straße "Zum Dorfplatz" im Norden. Der Kindergarten und die Löstertalhalle grenzen an.

 

Lage
Westhanglage im Löstertal

 

Flächeninformationen
Gebietsstatus: Allgemeines Wohngebiet

Gesamtgröße: Die Gesamtgröße des Baugebietes beträgt etwa 2,3 Hektar
Grundstücksgrößen: Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 600 und 850 m²
Baufristen: Ortsüblich muss innerhalb von 3 Jahren nach Erwerb mit dem Hausbau begonnen werden.

 

Kosten
Kaufpreis einschließlich Erschließung: 55,04 €/m²

 

Verkehrsanbindung
Autobahnanbindung: A1 AS Nonnweiler 5 km

Bundes-, Landstraße: B 268, 10 km, L149 und L 329
Bahnanbindung: über den Bahnhof in Lebach
Flughafenanbindung: Saarbrücken/Ensheim 65 km, Luxemburg 70 km
Busverbindung: Linien 6304 und 6305 der RSW nach Merzig und Losheim

 

Bautechnische Informationen

  • Im Bebauungsplan sind folgende Festsetzungen dargestellt:
  • Es sind maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig.
  • Maximal 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
  • Es sind höchstens zwei Geschosse zulässig.
  • Je nach Grundstückslage liegt die zulässige Wandhöhe zwischen 4,90 und 6,10 Meter.
  • Die maximale Firsthöhe ist beschränkt auf Werte zwischen 4,90 und 6,10 Meter.
  • Die Bauweise muss offen erfolgen.
  • Zulässig sind nur geneigte Dächer von 25 - 40 Grad.

 

Weitere Informationen

Baugrundstück / 637m²

Baugrundstück / 847m²

Bauherreninformationen 

 

 

Übersicht Bauplätze

Ansprechpartner

Frank Backes
Tel.: 06871 / 507-475
fbackes@wadern.de

Elke Simon
Tel.: 06871 / 507-320
esimon@wadern.de

 

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